万达信息:健康核验一体机(数字哨兵)由各场所单位根据城市疫情防控工作等要求进行采购

万达信息:健康核验一体机(数字哨兵)由各场所单位根据城市疫情防控工作等要求进行采购

  每经AI快讯,万达信息(300168.SZ)5月13日在投资者互动平台表示,(1)“健康核验一体机”(又称“数字哨兵”),集随申码核验、身份证识别、体温检测以及核酸结果展示为一体,对人员出入公共场所快速进行实名登记,提高机构出入的安全管理,在疫情期间人流量较大和人群高度聚集的场所,可以有效降低人工核查的工作量,提升疫情防控的效率。(2)“随申办市民云”作为城市服务平台,提供随申码、场所码、核酸采样点查询、核酸结果查询、预约签到等服务,暂不在其上进行具体某款产品的商务推广。(3)健康核验一体机(数字哨兵),由各场所单位根据城市疫情防控工作等要求进行采购,市民信箱公司以及万达信息都在参与过程中。

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万达接手建业商业?刚刚回应来了 极刻

【大河报大河财立方】(记者 贾永标)4月1日,大河报大河财立方记者自建业集团获悉:近日,建业集团与万达集团签署战略合作协议,就旗下商业项目运营权合作达成一致。

据了解,万达商管将凭借其专业的运营经验,全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。通过此次合作,建业地产引入优质的专业商业项目运营商,将极大提高商业不动产项目资产运营的效率和收益水平,同时起到开源节流、降本增效的财务效果。

对于此次双方合作,外界关注度较高。建业与万达合作,是否为甩卖资产?建业目前资金情况如何?未来双方还会股权合作?对此,大河报大河财立方记者第一时间就以下焦点问题向建业集团进行了确认。

据了解,此次建业地产与珠海万达商业管理集团股份有限公司(以下简称万达商管)经过友好协商,达成一致战略合作意向,公司拟将全部商业项目整体出租给万达商管或其关联方,万达商管将凭借其专业的运营经验,全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

资料显示,万达商管旗下万达广场是中国著名品牌,从2000年至今,已发展成为集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体的第四代万达广场,已成为人们的美好生活中心。

“通过此次合作,建业地产引入优质的专业商业项目运营商,将极大提高商业不动产项目资产运营的效率和收益水平,同时起到开源节流、降本增效的财务效果。这与建业地产一直以来的去库存、盘活不动产的做法高度一致。”建业集团相关负责人表示。

大河报大河财立方记者获悉,截至2021年末,建业地产现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币98.48亿元;同时,随着积极去杠杆策略的实施,公司有息债下降亦十分明显,其中总有息负债下降29.9%至人民币219.4亿元,短期有息负债下降55.7%至人民币67.6亿元。

“建业地产一直秉持稳健审慎的财务原则,建业地产现金流足以覆盖短期负债,现金短债比1.5倍(达标);净借贷比率约为94.9%(达标),三道红线指标维持平稳,经营状况保持稳健态势。”建业集团相关负责人表示。

焦点三:除了在商业运营领域的合作,建业和万达在住宅领域是否有打算以出售或者股权形式的合作?

建业集团表示,截至目前,仅在商业运营领域与万达集团达成一致,如有其它合作意向,待有具体推进或实质进展时在符合相关规定的情况下择机对外公布。

据了解,年初建业集团对组织架构进行了一定的调整,把五级管理架构压缩成三级,缩短了审批流程,提高了决策效率,提升了人均效能。这是新形势下,建业集团向管理要红利的具体实践。

建业集团相关负责人表示,“做少、做小、做好”是建业集团为适应当前新的市场环境而提出的,即精简原有赛道,不再开辟新赛道、不再追求规模过快增长。企业将用新的思维方式,做精做新做快,在创新和效率上下功夫。但公司经营方向和战略重点并未发生重大调整和变化。

大河报大河财立方记者了解到,建业集团一直积极与包括央企、国资属性的集团、金融机构以及房地产企业进行深度战略合作。不但与中原银行等金融机构有着长期的战略合作,也与中海地产、中国电建地产集团、万达集团等实力雄厚的企业集团达成战略协议。

“未来公司将与更多的合作伙伴在重点项目股权合作、合资开发及其他一些双方擅长且互补的领域展开多种形式的合作。”上述负责人表示。

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10月21日晚间,万达集团旗下商业运营平台——珠海万达商业管理集团股份有限公司向香港联交所递交招股书,申请赴港上市。

根据招股书披露,截至2021年6月30日,万达商管共管理商业广场380个,在管建筑面积达5,420万平米,储备项目共162个。

除了介绍自身业务模式及业绩之外,招股书还披露了万达商管以60万元人民币,委托独立市场研究机构及顾问弗若斯特沙利文(Frost Sullivan),对中国商业运营服务市场编制的分析报告。

报告披露了根据在管项目规模、第三方项目规模、经营实力等维度,万达商管在全球和中国市场的主要竞争对手——

公司B是一家美国的房地产投资信托公司,主要开发和经营购物、餐饮、娱乐等多样化的商业地产

公司C是一家专注于长三角、环渤海、珠三角地区领先的商业建管服务提供商之一

公司F是一家东南亚领先的商业运营服务提供商之一,其核心业务主要涵盖商业广场运营、酒店、零售等

公司G是一家中国领先的商业地产服务提供商之一,也是较早采用轻资产管理输出服务模式的服务商之一

公司H是中国领先的物业管理和商业运营服务提供商之一,业态主要包括住宅、零售商业及写字楼等

公司I是一家中国领先的商业运营服务提供商之一,其主要经营地区包括长三角、环渤海、西部地区等

尽管招股书中隐去了公司的实际名称,在业内好友的大力支持下,我还是一一对其进行了还原,结果如下:

上述数据均来源于万达商管的招股书,相信这些表单,能帮助大家对于国内目前商业运营服务市场的头部企业,有更多的了解。

而招股书中还蕴藏着更多有关于商业运营服务市场、轻资产模式、万达商管的业务模式与核心能力,等等大量有价值的信息,值得所有业内人士仔细阅读。

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值得注意的是,报告中提及的华润万象生活、宝龙商业、星盛商业3家企业,均已经在港交所实现了上市。

不过这其中,华润万象生活与宝龙商业,都包括了住宅物业的业务内容。而此次万达商管,是以“纯商业运营”业务上市。

与前人相比,规模与营收都要明显更大的万达商管,会得到资本市场多少倍的估值评价?