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相信这些表单,能帮助大家对于国内目前商业运营服务市场的头部企业,有更多的了解。

10月21日晚间,万达集团旗下商业运营平台——珠海万达商业管理集团股份有限公司向香港联交所递交招股书,申请赴港上市。

根据招股书披露,截至2021年6月30日,万达商管共管理商业广场380个,在管建筑面积达5,420万平米,储备项目共162个。

除了介绍自身业务模式及业绩之外,招股书还披露了万达商管以60万元人民币,委托独立市场研究机构及顾问弗若斯特沙利文(Frost Sullivan),对中国商业运营服务市场编制的分析报告。

报告披露了根据在管项目规模、第三方项目规模、经营实力等维度,万达商管在全球和中国市场的主要竞争对手——

公司B是一家美国的房地产投资信托公司,主要开发和经营购物、餐饮、娱乐等多样化的商业地产

公司C是一家专注于长三角、环渤海、珠三角地区领先的商业建管服务提供商之一

公司F是一家东南亚领先的商业运营服务提供商之一,其核心业务主要涵盖商业广场运营、酒店、零售等

公司G是一家中国领先的商业地产服务提供商之一,也是较早采用轻资产管理输出服务模式的服务商之一

公司H是中国领先的物业管理和商业运营服务提供商之一,业态主要包括住宅、零售商业及写字楼等

公司I是一家中国领先的商业运营服务提供商之一,其主要经营地区包括长三角、环渤海、西部地区等

尽管招股书中隐去了公司的实际名称,在业内好友的大力支持下,我还是一一对其进行了还原,结果如下:

上述数据均来源于万达商管的招股书,相信这些表单,能帮助大家对于国内目前商业运营服务市场的头部企业,有更多的了解。

而招股书中还蕴藏着更多有关于商业运营服务市场、轻资产模式、万达商管的业务模式与核心能力,等等大量有价值的信息,值得所有业内人士仔细阅读。

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值得注意的是,报告中提及的华润万象生活、宝龙商业、星盛商业3家企业,均已经在港交所实现了上市。

不过这其中,华润万象生活与宝龙商业,都包括了住宅物业的业务内容。而此次万达商管,是以“纯商业运营”业务上市。

与前人相比,规模与营收都要明显更大的万达商管,会得到资本市场多少倍的估值评价?